26.08.2014

Решение Думы городского округа Сухой Лог от 21.08.2014г. №260-РД

        В целях исполнения предписания Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 15.01.2014 №16-01-812/108 и в связи с обращением открытого акционерного общества «Сухоложскцемент» от 25.06.2014 №75-5668, рассмотрев проект изменений в Генеральный план городского округа Сухой Лог, в соответствии со статьями 24, 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьёй 23 Устава городского округа Сухой Лог, учитывая протокол публичных слушаний от 11.08.2014 года, Дума городского округа

РЕШИЛА:

1. Внести в Генеральный план городского округа Сухой Лог, утверждённый решением Думы городского округа от 09.02.2012 №438-РД «Об утверждении Генерального плана городского округа Сухой Лог, следующие изменения:

1) пункт 2 раздела 1 части I тома III изложить в новой редакции (приложение №1);

2)  пункт 2 разделов 1, 3, 5, 8, 10, 13, 14, 16, 17, 18, 22 части II тома III  изложить в новой редакции (приложение №2).

                2.  Предписание об устранении выявленных нарушений законодательства о градостроительной деятельности Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 15.01.2014 №16-01-81/108, обращение от открытого акционерного общества «Сухоложскцемент» о техническом изменении Генерального плана от 25.06.2014 №75/5668, пояснительную записку о внесении изменений в Генеральный план городского округа Сухой Лог, постановление Главы городского округа Сухой Лог от 14.08.2014 №1796-ПГ «Об утверждении результатов публичных слушаний» считать приложением №2 к тому I Генерального плана городского округа Сухой Лог (приложение №3).

3. Администрации городского округа Сухой Лог организовать в течение 2015 года приведение в соответствие с изменениями, вносимыми в основные чертежи, остальные материалы Генерального плана городского округа        Сухой Лог.

                4. Настоящее решение опубликовать в газете «Знамя Победы» и разместить на официальном сайте городского округа Сухой Лог в сети «Интернет».

5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комиссию по землепользованию, городскому хозяйству и охране окружающей среды (Фоминых В.Г.).

Глава городского округа                           С.К. Суханов

Председатель Думы                                   В.С. Порядин

Приложение №3 к решению

Думы городского округа

от 21.08.2014 №260-РД

 

Пояснительная записка

о внесении изменений в Генеральный план городского округа Сухой Лог.

 

         В соответствии со статьей 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации документами территориального планирования являются:

1) схемы территориального планирования муниципальных районов;

2) генеральные планы поселений;

3) генеральные планы городских округов.

         Согласно статье 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации генеральный план поселения, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждается соответственно представительным органом местного самоуправления городского округа.

         Решение о подготовке проекта Генерального плана, а так же решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются соответственно главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа.

         Генеральный план городского округа Сухой Лог утвержден решением думы городского округа Сухой Лог от 09.02.2012 №438-РД.

         Внесение изменений в Генеральный план городского округа Сухой Лог обуславливается следующими причинами:

1.       Необходимостью устранения нарушений согласно предписания

2.        Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 15.01.2014 №16-01-81/108 размещение зон перспективного строительства жилья на территориях, подверженных затоплению и подтоплению, разрушению берегов водных объектов, заболачиванию и другому негативному воздействию.

3.       Ходатайством ОАО «Сухоложскцемент» от 25.06.2014 №75/5668 «О техническом изменении Генерального плана городского округа».

4.       Обращениями жителей городского округа Сухой Лог о предоставлении земельных участков на территориях, предусмотренных для рекреационных целей.

5.       Ликвидацией ряда сельскохозпредприятий и появлением, в связи с этим территорий, пригодных для индивидуального жилищного строительства, в том числе в качестве компенсации территорий жилищного строительства, планировавшегося на подтопляемых территориях.

Проект внесения изменений в основные чертежи генеральных планов населенных пунктов городского округа Сухой Лог разработан отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа Сухой Лог и не противоречит схемам территориального планирования Российской Федерации и Свердловской области, что соответствует части 3 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Проектом внесения изменений в Генеральный план городского округа Сухой Лог откорректированы следующие графические материалы:

1.     Городской округ Сухой Лог. Основной чертеж

- Предусмотрено расширение трех карьеров ОАО «Сухоложскцемент»: карьер по добыче полезного ископаемого – трепелов и опок Курьинского  месторождения (участок Березняки), карьер по добыче полезного ископаемого – известняков и суглинков Кунарского месторождения для производства цемента и строительного щебня, карьер по добыче полезного ископаемого – аргиллитов Новосухоложского месторождения; с расширением их на перспективу в пределах границ гороного отвода.

- Обозначено строительство цеха чанового выщелачивания на Икрянском месторождении золота ОАО «Аурум»

2. Город Сухой Лог. Основной чертеж

- Увеличены зоны коммунального назначения по пер. Белинского и ул. Энергетиков по фактическому использованию.

- Зона рекреации в южной части микрорайона «Западный-2» переводится в общественно-деловую застройку в целях формирования более эстетического облика застройки вдоль дороги регионального значения Сухой Лог – Асбест.

- Увеличены зоны индивидуального жилищного строительства в районе улиц Каюкова и Луговой за счет рекреационных территорий.

3. с. Курьи. Основной чертеж.

- увеличены зоны индивидуального жилищного строительства в районе улиц Нагорная, Октябрьская, Красных Орлов, Советская, за счет земель сельскохозяйственного значения и рекреационных территорий.

- территория коллективного сада «Ремонтник» переведена в зону индивидуального жилищного строительства.

4. с. Рудянское. Основной чертеж.

- отработанные карьеры в южной части села переведены из земель промышленности в земли рекреационного назначения с последующей рекультивацией.

- часть земель на юге и востоке села переведена из земель промышленности в зону коммунального назначения.

5. д. Глядены. Основной чертеж.

- зона коммунального назначения переводится под расширение базы отдыха «Бережок».

- земельные участки по ул. Нагорной и ул. Южной переводятся под индивидуальное жилищное строительство по фактическому использованию.

6. с. Филатовское. Основной чертеж.

- убрана перспективная жилая застройка в зоне затопления

- добавлена жилая застройка по ул. Ленина по фактическому использованию.

7. с. Маханово. Основной чертеж.

- частично увеличены зоны индивидуального жилищного строительства на севере и северо-востоке села вне зоны затопления

8. д. Мельничная. основной чертеж.

-убрана зона развития индивидуальной жилой застройки из зоны затопления.

9. с. Новопышминское. Основной чертеж.

- убраны из зоны затопления жилая и общественно-деловая застройка перспективная застройка в северо-восточной части села.

- территория СООО БЦСРМ «Вера» переведена из общественно-деловой застройки в зону сельхозназначения по фактическому использованию

- зона ликвидируемой МТФ переведена в зону индивидуальной жилой застройки.

- расширена коммунально-складская зона на выезде в д. Сергуловке

- частично увеличена зона индивидуальной жилой застройки  в районе ул. Лесной за счет рекреационных территорий.

10. с. Знаменское. Основной чертеж.

- увеличена зона индивидуальной жилой застройки по пер. Светлый и в микрорайоне «Восточный» в соответствии с проектом планировки и межевания.

11. д. Мокрая. Основной чертеж.

- зона сельскохозяйственного назначения на юго-западе деревне переведена под индивидуальное жилищное строительство.

- увеличена зона индивидуального жилищного строительства в районе ул. Калинина и ул. Заречная за счет рекреационных территорий по фактическому использованию.

12. с. Светлое. Основной чертеж.

- увеличена зона индивидуального жилищного строительства на северо-западе села за счет рекреационных территорий.

Вышеперечисленные территории находятся вне зон с особыми условиями использования территорий, связанных с охраной объектов культурного наследия и других особо охраняемых территорий.

При соблюдении требований нормативных документов внесение изменений не будет превышать допустимые уровни воздействия на окружающую среду.

Согласно п.п. 1 статьи 25 градостроительного кодекса Российской Федерации внесение вышеперечисленных изменений не требует согласования с уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

 

 

Начальник отдела архитектуры

и градостроительства Администрации

городского округа Сухой Лог                                               В.Г. Бутаков